1세대 1주택일 경우 양도소득세가 비과세 된다는 것은 알고 있습니다. 그런데 흔히 착각하는것이 오피스텔을 보유하고 있거나 일시적 2주택일 경우 입니다. 단, 양도가액 9억원을 초과하는 고가주택은 9억초과분에 대해서 과세됩니다. ■ 주택1채와 오피스텔 1채을 보유하고 있는 경우 소유자가 오피스텔을 상가용으로 임대사업자 등록을 한경우 이를 주택이 아니라고 생각합니다. 하지만 이 오피스텔이 상가용인지 주택용인지는 임차인이 어떤 용도로 사용하고 있는지에 따라 달라집니다. 임차인이 사업자등록을 하고 실질적으로 사업활동을 하고 있는경우 주택이 아닙니다. 그러나 임차인이 사실상 주거용으로만 사용할 뿐 사업용으로 사용하고 있지 않다면 오피스텔은 ‘주택’에 해당해 주택 수에 포함됩니다. 주거용인지는 전입신고 여부만 확인..
