[아파트]면적의 종류, 1평의 크기는

아파트 분양 광고를 보면 전용면적, 분양면적, 계약면적, 서비스면적등 여러 면적들이 나옵니다.  아파트 면적에 대해 정확히 알아야 좀 더 정확한 가치평가를 할수 있을 것입니다. 

 

■전용면적 
각 세대가 독립적으로 사용할수 있는 면적으로 방, 거실, 주방, 화장실등이 해당됩니다. 내가 실제로 사용할수 있는 면적입니다.

 

■공급면적 
전용면적과 주거 공용면적을 합친 면적을 말합니다. 아파트를 분양받을때 몇평이라고 하는 것은 공급면적을 말하는것입니다.  34평형을 예로 들면  공급면적이 112㎡, 전용면적 84㎡ 가 됩니다.  제곱미터를 평으로 환산하려면 제곱미터 x 0.3025를 하면 됩니다.  112㎡ x 0.3025 =33.88평이 나옵니다.  반대로 평을 제곱미터로 바꿀경우 평에 3.3을 곱해주면 됩니다.  34평 x 3.3 = 112.2㎡ 

그럼 1평은 어떻게 될까요?  1평은 3.3058㎡ 입니다.  가로 약 182㎝ x 세로 약182㎝ 대략 성인걸음으로 약 2걸음 반정도 됩니다.

 

■공용면적 
주거공용면적과 기타공용면적으로 구분됩니다. 주거공용면적은 계단, 복도, 현관, 엘리베이터 처럼 공동으로 사용하는 공간이며, 기타공용면적은 주차장, 관리사무소, 노인정, 놀이터, 보육시설, 기계실등이 해당 됩니다.

 

■계약면적 
공급면적에 기타 공용면적을 합친 면적입니다.   그외 서비스면적이라는 발코니와 베란다가 있습니다.

아파트 분양시 분양가는 전용면적이 아니라 공급면적 기준으로 정합니다.  내가 독립적으로 사용할수 있는공간은 전용면적이자만 아파트와 관련된 모든 비용은 소비자 부담하게 되는 것입니다.