구대리의 회계 이야기

블루베리는 타임지에서 선정한 10대 슈퍼푸드로 안토시안이 풍부해 항산화 능력이 뛰어난것으로 알려져 있습니다. 특히 블루베리잎차는 눈건강에 좋다고 알려져 즐겨 마시는 사람들도 있습니다. 블루베리는 종류가 너무 많아 선택하기가 쉽지 않습니다. 초보자가 실내에서 키우기 쉬운 품종이 있는지 알아보려고 합니다. 참고로 블루베리는 3년생부터 열매가 열리기 시작하고, 산성 땅에서 재배해야 되는데 우리나라는 알카리성 토질입니다. 그래서 블루베리 묘목을 구입하면 필수적으로 피트머스(피트모스)를 구입하여 보통 흙과 50:50으로 섞어서 사용합니다. ■ 실내에서 키우기 좋은 블루베리묘목 종류 ▶션사인블루 이 품종은 알칼리성 토양에 적응력이 있어서 잘 자란다고 합니다. 다자란 나무키가 90cm 정도로 작지만 가지가 많아 수확..

봄꽃 소식이 여기저기서 들려오고 있네요~ 봄맞이 꽃나무로 장수매를 가져왔습니다. 장수매는 매화나무매(梅) 핀꽃이 오래간다고 하여 길장(長) 목숨수(壽)로 '장수매'라 부릅니다. 장수매는 매화나무가 아닌 명자나무의 일종이랍니다. 분재하는 분들이 좋아 한다고 하는데 저는 꽃이 예뻐서 구입했습니다. 아직 꽃이 피지 않은 여리여리한 상태의 모습입니다. 물을 뜸뿍주고 햇빛이 잘 드는 창가자리로 옮겨줬는데요~ 며칠 지나지 않아 꽃이 피기 시작했습닌다. 또 며칠후 활짝핀 꽃과 옆에 있던 작은 꽃봉우리가 또 열렸습니다. 맛없는 수도물과 미세먼지가득한 햇살을 받고 잘자라고 있어 다행입니다. 봄꽃들의 소식이 여기저기 널려있네요 여기도 꽃 저기도 꽃들~ 맑고 푸른 하늘이면 이쁜 꽃들이 더욱 선명할텐데 요즘 미세먼지때문에 꽃..

아파트 분양 광고를 보면 전용면적, 분양면적, 계약면적, 서비스면적등 여러 면적들이 나옵니다. 아파트 면적에 대해 정확히 알아야 좀 더 정확한 가치평가를 할수 있을 것입니다. ■전용면적 각 세대가 독립적으로 사용할수 있는 면적으로 방, 거실, 주방, 화장실등이 해당됩니다. 내가 실제로 사용할수 있는 면적입니다. ■공급면적 전용면적과 주거 공용면적을 합친 면적을 말합니다. 아파트를 분양받을때 몇평이라고 하는 것은 공급면적을 말하는것입니다. 34평형을 예로 들면 공급면적이 112㎡, 전용면적 84㎡ 가 됩니다. 제곱미터를 평으로 환산하려면 제곱미터 x 0.3025를 하면 됩니다. 112㎡ x 0.3025 =33.88평이 나옵니다. 반대로 평을 제곱미터로 바꿀경우 평에 3.3을 곱해주면 됩니다. 34평 x 3..

아파트 재건축시 용적율이 높아야 수익성이 있다는 기사를 보신적이 있을 겁니다. 용적율이 높다는 것은 건축물 각층의 건물을 높게 지을수 있다는 의미입니다. 즉 전체 가구수를 증가시켜 주민들의 재건축 비용 부담을 줄여준다는 말입니다. 이처럼 들어본적은 있는데 정확한 의미가 헷갈리는 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 건축법상 면적의 종류에는 대지면적, 바닥면적, 건축면적, 연면적이 있습니다. 이들 면적은 건폐율과 용적률의 산정기준이 되며, 그 이외의 건축 시 지켜야 할 법규의 기준이 되기도 합니다. ■ 대지면적 대지의 수평투영면적을 말합니다. 건축법상 대지면적이란 건축허가를 신청한 토지 중에서 건축이 가능한 토지면적을 말합니다. 일정한 토지에 건물을 신축하고자 할 경우 전체 토지면적과 건축법상 대지면적이 항..

이사를 갈때 이것 저것 챙겨야 할 것이 많지만 잊어버리면 안되는 것이 있습니다. 바로 선수관리비와 장기수선충당금입니다. ■ 선수관리비 아파트를 분양받아 입주를 하게 되면 아파트 최초 입주자는 예치금 성격인 선수관리비를 납부하게 됩니다. 아파트 관리비는 사용후 납부하는 후불제이기 때문에 아파트 공용부분의 관리 및 운영에 필요한 비용을 마련하기 위해 미리 받아 충당하는 것입니다. 입주를 위해 아파트 잔금을 정산할때 선수관리비를 납부해야 입주증을 발급해주기 때문에 무조건 납부를 하셔야 됩니다. 주택법시행령 제 49조에 따라 일정기간 동안 아파트를 직접 관리하는 경우 관리에 필요한 사무실 집기, 비품, 공구, 각종공과금납부등의 비용을 마련하기 위해 초기 입주자에게 선수관리비를 미리 받습니다. 보통 평당 6,00..

몸에 좋은 차들이 많이 있습니다. 그중에서 나와 잘 맞는 차를 마시는게 더 좋을 텐데요 이번에는 작두콩차를 소개하겠습니다. 작두콩이라는 이름은 활모양으로 구부러진 꼬투리의 모양이 크고 작두를 닮았다고 하여 붙여졌다는설과 콩깍지가 커서 작두로 잘라야 하기 때문이라는 설이 있습니다. 다른콩에 비해 확실히 크기가 큽니다. 작두콩은 고려시대 왕실에서만 약재나 식품으로 사용되었고 조선시대이후 고려말살정책으로 재배가 금지도 되었다고 합니다. 지금의 작두콩은 충청북도에서 중국의 헤이루장성과 자매결연을 맺으면서 선물로 받아 종자가 보급되기 시작하였다고 합니다. ■ 작두콩의 효능 본초강목에는 작두콩은 '장과 위를 보호하고 속을 따뜻하게 하여 신장의 기능을 돕고 원기를 보호해준다'. 종기나 치질, 화농성 지환(염증질환)에..

A법인에서 담보를 제공하고 대출을 받는경우 일반적으로는 담보물건에 근저당권을 설정하고 대출을 받습니다. 그러나 간혹 신탁등기를 하는 경우도 있습니다. 은행마다 상황마다 다 다릅니다. 신탁등기를 하는 경우는 보통 대출금을 더 많이 받기위한 경우일것입니다. 대출한도 금액을 산출할때 법인의 경우 임금채권의 금액을 예상해서 대출한도에서 공제하게 됩니다. 임금채권은 직원의 급여를 3년치 평균을 내서 9개월치를 공제합니다.(은행마다 다를수 있습니다) 신탁등기를 하기로 했다면 대출을 받는날 신탁사에 소유권을 넘기게 되고 은행은 우선수익권증서받게 되는 것입니다. 신탁사는 수탁자가 되고 A법인은 위탁자가 되는 것입니다. 일반적인 지방세 납세증명서는 정부24(민원24)에서 발급받으시면 됩니다. 그러나 신탁등기를 하는경우 ..

벌써 12월이 훌쩍 지나가고 있습니다. 저녁모임이 많은 계절 회식 장소로 창원 중앙동 메가플레스 건물 1층에 있는 조선의 한우에 갔습니다. 예약전화를 하니 테이블 좌석은 자리가 없고 온돌식 앉는 곳만 있었습니다. 요즘은 저녁에 자리 없어 기다릴수도 있기때문에 예약을 하고 가는 것이 좋습니다. 조선의 한우 본점 경남 창원시 성산구 용지로 58 메가플렉스 주차는 3~6층에 하면 됩니다. 3시간 무료주차 메뉴를 볼까요 일단 숙성등심5인분 시켰습니다. 여기는 직원이 고기를 구워주기 때문에 편리합니다. 체인점인데 창원중앙동이 본점이네요 다른곳은 가보지 않아 잘 모르겠지만 중앙동은 직원분들이 친절하고 좋습니다. 명이나물과 도토리묵등 깔끔한 밑반찬이 나옵니다. 돌판 온도를 체크하고 토치로 돌판을 달구훈 5인분이 돌판..

마늘은 아주 오랜 전 인류가 찾아낸 최고의 약용음식중 하나입니다. 중앙아시아가 원산인 백합과 중 가장 매운 식물로 우리나라를 비롯해 중국, 일본등에서 많이 재배되고 있습니다. 특히 지중해지역과 , 아시아지역 요리에 흔하게 사용되고있습니다. 또한 미국 타임즈가 선정한 세계 10대 건강 장수식품으로도 널리 알려져 있습니다. ■마늘의 유래 우리나라에 마늘이 언제 들어왔는지 자세한 기록은 없지만 우리가 잘 아는 단군신화에 마늘이 등장합니다. 그러나 단군신화에 나오는 마늘은 현재의 마늘이 아닌 달래 혹은 산마늘이라 불리는 맹이, 명이라는 백합과의 식물일것이라 추측하고 있습니다. 그 당시 한반도에 자생하고 있던 식물입니다. 현재의 마늘은 11~12세기 전래되었다고 추측하고 있습니다. ■마늘의 효능 마늘의 주성분은 ..

통계청이 발표한 '2017년 사회조사'에 따르면 60세 이상 고령자의 69.9%가 본인 및 배우자가 생활비를 직접 마련하고, 생활비 마련은 근로소득과 사업소득이 54.2%인것으로 나타났습니다. 그만큼 생활비를 벌기위해 일을 계속하는 60대 이상이 많다는 걸 알수 있습니다. 평균 수명은 계속 늘어나고 노후준비는 쉽지 않아 주택연금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. ■ 주택연금이란? 만 60세 이상의 주택소유자 또는 배우자가 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다. 한국주택금융공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금대출을 실행하는 것입니다. ■ 주택연금 ..