구대리의 회계 이야기

최저임금이란 국가에가 근로자들의 안정적인 생활을 위해 정해둔 임금의 최저기준으로 그 이상의 임금을 지급하도록 하는 강제성을 띤 법적 제도 입니다. 1인 이상 근로자를 고용하는 모든 사업장이 적용대상이며, 매년 최저임금위원회가 인상안을 정부에 제출하면고용노동부 장관이 8월 5일까지 결정해 고시해야 합니다. ｜2018년 최저임금 2018년 최저임금은 시급 7,530원으로 2017년 6,470원 보다 16.4%인상 된것입니다. 하루 8시간 근무기준으로 유급휴일을 포함한 월 소정근로시간 209시간으로 계산하면 월급여가 1,573,770원이 됩니다. 2017년 1,352,230원 보다 22만원정도 더 상승하게 됩니다. ▶2018년 최저임금 지급을 기준으로 4대보험, 퇴직금을 합해 사업주가 부담하는 총금액은 아래와..

집은 대출없이 구입하기에 너무 많이 돈이 필요하기에 주택대출은 항상 관심의 대상이 되고 있습니다. 부동산 정책이 바뀔때마다 집값이 올를지 내릴지 관심이 쏠리는 동시에 대출가능 한도 역시 얼마인지도 관심을 갖게 됩니다. 정부차원에서는 가계부채가 급증세를 둔화시키기위해 대출규제 카드를 내놓게 되는데 신DTI는 기존에 있던 DTI를 보완하는 새 대출한도 선정기준입니다. ｜신DTI (Debt To Income) 주택을 구입하려는 수요자의 소득을 고려하여 주택담보 대출한도를 규정하는 제도 [ 계산방식 ] - 기존 DTI: 신규 주택담보대출 원리금 상환액 + 기존 주택담보대출 이자 상환액 / 연간소득 - 신 DTI: 신규 주택담보대출 원리금 상환액 + 기존 주택담보대출 원리금 상환액 / 연간소득 * 2번째 주택담보..

차량유지비 비용 한도와 관련하여 영업용과 비용업용차량으로 구분할 수 있습니다. 영업용 차량은 사업에 직접적으로 사용되는 차량을 말하며 대표적으로 운송업(화물차, 택배차량, 트럭 등), 운수업(시내버스, 전세버스, 택시 등), 렌트사업(렌트카 등), 관광업(관광버스 등)이 있습니다. 하지만, 해당업종에 해당하는 회사라도 임직원용 승용차 등은 비영업용에 해당 됩니다. 영업용 차량이 아닌 차량은 비영업용 차량에 해당 됩니다. 영업용 차량에 대한 유지비는 한도없이 전액 비용으로 인정되며, 비영업용 차량은 업무에 사용된 금액만을 비용으로 인정했습니다. 위의 차량유지비 한도 1,000만원은 법인의 경우 임직원전용자동차 보험에 가입되어 있고, 차량운행일지를 기록하지 않았을때 입니다. 차량운행일지를 기록하면 업무상 사..

상가를 분양 받아 임대사업을 하는 경우 사업자 등록을 해야 합니다. 만약 사업자 등록을 하지 않으면 어떻게 될까요? 상가를 임대할 경우 임차인이 사업자등록을 신청하면 세무서에 임대차 계약서사본을 제출해야 됩니다. 그래서 사업자 등록은 할 수 밖에 없습니다. 이때 일반과세자와 간이과세자를 비교해 보겠습니다. 1. 일반과세자 상가나 오피스텔은 분양받을때 일반과세자로 사업자등록을 하고 분양대금을 납부하게 되면 건물분에 대한 세금계산서를 발행해 줍니다. 부가세 신고를 통해 부가세를 환급받으면 됩니다. 즉, 상가 구입시 건물분에 대한 부가세 10%를 돌려 받는 것입니다. 그리고 임대를 한후 임대료를 받을 때 월세의 10%를 부가세로 납부하는 것입니다. 임대보증금이 있는 경우 임대보증금을 간주임대료라는 항목으로 부..

기부금이란 타인(특수 관계있는 자 제외)에게 사업과 직접 관련 없이 재산을 무상으로 주는 것입니다. 세법에서는 공익성이 있는 기부금에 대해 일정 한도액 범위 내에서 비용으로 인정하고 있습니다. 하지만 기부금중 비지정기부금은 비용으로 인정되지 않고 증여세가 부과될 수 있습니다. 1. 기부금의 구분 1) 법정기부금 : 국가 또는 지방자치단체에 기부한 금품, 국방헌금과 위문금품, 천재지변 또는 특별재난구역 이재민구호금품 가액 , 자원봉사 용역가액, 사회복지 시설에 기부한 금품 등이 해당이 됩니다. 2) 지정기부금 : 지정기부금단체(사회복지법인 , 학술연구단체 , 종교단체 등)의 고유목적 사업비로 지출하는 기부금, 학교장이 추천하는 개인에게 장학금 등으로 지출하는 기부금, 공익신탁 기부금 등이 있습니다. 3) ..

상가나 오피스텔 임대사업을 하다가 이 건물을 팔고 임대사업을 그만 두는 경우 세금과 관련 어떤 것이 있는지 살펴보겠습니다. 먼저 매매에 대한 양도소득세와 부가가치세 신고가 있습니다. 1. 부가세 신고 부가세 신고는 폐업일신고일이 속하는 달의 다음 달 25일 안에 하면 됩니다. 일반적으로 상가 매매시 계약서에 건물분 부가세 별도로 표시하여 매수인이 부가세를 부담하고 매도인은 매수인에게 건물분 세금계산서를 발행해 줍니다. 그후 매도인이 부가세를 납부합니다. 매수인은 매도인이 발행해 주었던 세금계산서로 건물분의 부가가치세를 환급 받습니다. 그러나 이런 번거로움 없이 할수 있는 방법이 포괄양도양수계약을 통한 사업장을 양도하는 방법입니다. ※ 부가세 과세 기간(1.1~6.30, 7.1~12.31) 중에 발생한 월..

기업의 신용도는 기본적으로 재무제표를 통해서 판단합니다. 즉, 손익계산서, 재무상태표, 제조원가 명세서, 현금흐름표, 자본변동표등을 보고 평가를 합니다. 신용도가 좋다는 말은 영업을 잘해서 회사의 이익이 많다는 의미입니다. 그런데 간혹 자본잠식상태인 회사도 있습니다. 이럴경우 재무제표중 어디를 확인해야 할지 처음 접하는 사람들은 헷갈릴수 있습니다. 자본 관련을 확인하려면 재무상태표를 확인하시면 됩니다. 재무상태표는 자산= 부채+자본으로 이루어져 있습니다. 자본항목을 보면 자본금, 자본잉여금, 이익이여금으로 나눌수 있습니다. 자본금은 총 발행주식수 x 1주당액면금액을 말합니다. 예를 들어 A라는 회사가 액면가 5,000원의 주식 1,000주를 유상증자할 경우 모집(매출)가액을 9,000원이라 하면 모집(매..

2018년 시행을 앞두고 있는 종교인소득 과세에 대해 알아 보겠습니다. 종교인 소득 과세는 2015년 기타소득항목에 "종교인소득"을 추가하여 소득 과세 근거를 마련 시행시기를 2년 유예해 2018년 시행하도록 했습니다. 현재 천주교와 불교, 원불교 등은 종교인 과세에 원칙적으로 찬성하고 있으며, 개신교만 반대를 하며 유예를 주장하고 있습니다. 그리고 대부분의 국민은 2018년 시행해야 한다는 의견이 더 높습니다. ｜종교인소득 과세 세율 ▶종교인의 경우 신고하는 방법은 2가지로 기타소득 또는 근로소득 둘중 선택하여 신고할수 있습니다. 직장인의 소득공제금액과 종교인의 소득공제액(필요경비)에 차이를 두고 있습니다. 종교인을 위한 종교인 소득 간이세액표가 따로 있어 이 기준에 의해 원천징수를 할 경우 세금이 적..

2017년 과 비교해 보면 2018년은 소득재분배 및 과세 형평 강화로 고소득층에 대한 세금 부담이 늘어나 소득세, 법인세가 올라갑니다. 또한 부동산도 장기보유 특별공제율의 변경으로 양도차익에 대한 양도소득세 부담이 늘어나게 되었습니다. 금융종합 과세 대상 기준은 2,000만원이상이며, 주택임대수입 연2,000만원 이하에 대한 세금은 2018년까지 비과세가 유지됩니다. ■ 법인세 소득세 ■ 양도 소득세 소득세법 개정으로 2018. 4. 1일 부터 조정 대상지역내 다주택자들이 집을 팔때 3년 이상 집을 갖고 있으면 양도 차익의 10~30% 공제해주는 장기보유특별공제 혜택이 사라집니다. 또한 양도소득세도 중과됩니다. 조정대상지역 -서울 전 지역(25개구) -경기(과천,성남,하남,고양,광명,남양주,동탄2) -..

노란우산 공제는 2007년 부터 사업을 시작하여 2016년 누적가입고객 80만명, 누적부금 5조원에 이르고 중소기업중앙회가 운영하고 있습니다. 노란우산 공제는 소기업·소상공인이 폐업·노령·사망 등의 위험으로 부터 생활안정을 기하고 사업재기 기회를 제공받을 수 있도록 중소기업협동조합법 제 115조 규정에 따라 운영되는 공적 공제제도 입니다. ◈노란공제 제도의 특징 - 법률에 의해 도입, 중소기업청이 감독하는 공적 공제제도입니다. - 공제금은 법에 의해 압류가 금지되어 폐업 등의 경우에도 안전하게 사업재기를 위한 자금으로 활용할수 있습니다. - 기존 소득공제상품과 별도로 최대 500만원까지 추가로 소득공제가 가능합니다. - 납입원금 전액기 적립되고 그에 대해 복리이자를 적용 폐업시 일시금 또는 분할금 형태로..