구대리의 회계 이야기

문수암은 조용하고 아담한 절로, 절 보다 더 유명한것이 무이산 정상 부근에 있는 절에서 내려다 보는 한폭의 그림같은 자연경관입니다. 정면에서 바라보면 한려수도의 아름다운 바다와 아기자기한 섬들이 펼쳐지고 몇 발자국 움직이면 겹겹이 둘러쳐진 산 능선을 볼수 있습니다. 이 산 능선으로 해가 떠 오르는 모습을 보기위해 새해 1월 1일이 되면 사람들이 몰려들곤 합니다. 그리고 일출사진을 찍기위해 오기도 합니다. 사진에는 잘 나오지 안았지만 좀 더 왼쪽 산 능선 사이로 해가 떠는것을 볼수 있습니다. 바다 일출은 아니지만 이 경치 또한 멋집니다. 일출은 애타게 기다리는 마음때문인지 모두 멋지게 다가옵니다. 너무 짧은 순간 때문일지도... 문수암은 신라 신문왕 8년(688년) 남해 금산을 향해 수행을 떠났던 의상대사..

아파트를 분양하는 경우 시행사의 회계처리에 대해 알아보겠습니다. ◆◇분양가를 할인해서 판매하는경우 아파트를 분양하면서 시행사에서 분양가를 할인하는 경우 할인한금액을 매출에누리로 처리하여 이를 차감한 금액을 수입금액으로 인식하여 회계처리를 하시면 됩니다. 물론 부가가치세도 할인된 금액으로 신고하면 됩니다. 이는 모든 계약자를 대상으로 분양가보다 할인하여 판매하는 것입니다. 그러나 사전공고 없이 특정한 사람에게 할인을 해주는 경우는 세법상 접대비나 기부금으로 분류될 수 있습니다. ◆◇아파트 중도금을 미리내는 경우 분양대금을 납입시기보다 빨리 입금할 경우 아파트 공급계약서에 명시된 이자율로 할인을 해주는 것입니다. 이 경우 할인금액만큼 매출할인으로 처리 하시면 됩니다. 매출할인은 법인세법상 법인의 사업연도 소..

아파트를 분양받기도 힘들지만 어렵게 분양받은 아파트를 돈이 없어 입주를 못하는 경우도 발생합니다. 그래서 아파트를 양도하는 방법을 선택합니다. 이경우 양도소득세가 얼마정도 되는지 알아보겠습니다. 그럼 아파트 준공전에 분양권을 양도하는 경우와 준공후 양도하는 경우에 대해 살펴보겠습니다. ◆◇아파트 준공전에 양도하는 경우 부동산을 취득할 수 있는 권리 즉 분양권을 양도하는 것으로 양도차익에서 기본공제 250만원을 적용한 과세표준을 구합니다. 그리고 보유기간에 따라 1년 미만 50%, 2년미만 40%, 2년이상은 6~40%세율이 적용됩니다. ◆◇아파트 준공후에 양도하는 경우 보통 아파트가 준공되고 나면 입주기간을 2개월 정도 줍니다. 돈이 있으면 잔금을 완납후 60일 이내 취득세를 내고 소유권이전 등기를 합니..

지리산 단풍구경을 오셨다면 하동 삼성궁 단풍도 둘러보기를 추천드립니다. 삼성궁하면 왠지 절에 가면 있는 삼성각이 먼저 떠오릅니다. 그래서 뭐가 다른건지 궁금해서 확인해보니 절에 있는 삼성은 불교가 한국 사회에 뿌리내리면서 우리 고유의 토속신앙과 불교가 합쳐져 생긴 신앙의 형태라고 합니다. 즉, 산신(山神)·칠성(七星)·독성(獨聖) 세 신을 한곳에 모신 건물을 삼성각이라 부릅니다. 어떤 곳은 세신을 따로따로 모시고 산신각, 칠성각, 독성각이라 부르는 곳도 있습니다. 하동 삼성궁의 삼성은 우리나라 신화인 환인, 환웅, 단군을 모시는 곳입니다. 정확한 명칭은 '지리산 청학선원 배달성전 삼성궁' 이며, 하동 출신 강민주선사가 1983년에 화전민이 버리고 떠난 폐허를 제자들과 함게 수련하며 돌을 쌓아 오늘날의 모..

돈이 이동한다는 것은 세금도 함께 간다는 말입니다. 그러나 법에서는 일정한 한도는 세금없이 가능하도록 허용해주고 있습니다. 상속 증여세를 보면 공제금액이라는 한도를 두고 있습니다. 상속세와 증여세는 납세자가 상속세나 증여세를 신고납부했다 하더라도 정부의 결정에 의해 최종적으로 납세의무가 확정됩니다. ■□공제한도 ◆상속시 공제한도 : 배우자상속공제 5억원, 일괄공제5억원 ◆증여시 공제한도 : 배우자로부터증여받는 경우 6억원, 직계존비속으로부터 증여받는경우 5천만원(미성년은 2천만원), 기타친족으로 증여받은경우 1천만원 즉, 상속은 유산이 10억미만이면 상속세가 없습니다. 만약 배우자가 생존하지 않은 상태에서 상속이 발생하면 5억원을 넘어가면 세금이 부과됩니다. 그리고 증여는 증여자와 수증자(증여를 받는사람..

봄, 가을 계절이 바뀔때쯤이면 몇일씩 눈이 피곤하고 좀 아프다 지나가곤 합니다. 봄에 안과 갔을 땐 별 이상없다고 해서 안도 하고 몇일후 증상이 없어져 잊고 지냈습니다. 그런데 또 어김없이 눈이 아프네요. 이번에도 몇일 지나면 괜찮아 지겠지만 살짝 걱정이 되긴 합니다. 친구로 부터 블루베리열매 보다 블루베리잎이 눈에 더 좋다는 소식을 듣게 되어 블루베리잎에 대해 소개합니다. 블루베리하면 항산화물질인 안토시아닌이 풍부한것으로 널리 알려져 있지요 그런데 잎은 안토시아닌이 열매보다 30배정도 높다고합니다. 안토시아닌은 블루베리와 가지, 포도등에 포함된 폴리페놀의 일종인 천연색소 입니다. 식물이 자외선으로부터 열매를 보호하기 위해 만든 성분이며, 오래전부터 눈의 피로 예방과 눈의 기능 개선에 효과 있는것으로 알..

낮에는 덥지만 아침저녁으로 제법 쌀쌀해 졌습니다. 흔히 독서하기 좋은 계절이라고 하는데 놀러 다니기도 좋은 계절입니다. 작년에 안상헌 작가의 인문학특강때 오고 오랜만에 다시 방문해 봅니다. 주말 오후 시간인데 주차하기가 쉽지 않네요. 마산회원도서관은 3층 건물로 1층 유아및 어린이 도서열람 대출실, 2층 여자 자율학습실, 일반도서 열람 및 대출하는 종합자료실, 3층 남자자율학습실, 디지털자료실이 있습니다. 소장도서는 166,514권이며, 가장많은 도서는 문학(61,284), 사회과학(27,614), 역사책(14,551) 순서입니다. 마산회원도서관 : 경남 창원시 마산회원구 3.15대로 558(회원동) TEL : 055-255-7461 휴관일 매주월요일, 신정,설날,추석, 관공서의 공휴일(일요일 제외) 도..

세금은 당연히 내야 된다는건 알고 있는데 의도적으로 혹은 실수로 세금 신고 납부를 못하는 경우도 발생할 수 있습니다. 그래서 세금에 대한 부과기간과 소멸시효기간 등에 대해 알아보겠습니다. 우리나라 국세 기본법 제26조 의2, 제27조, 제28조에서는 국세 부과 제척기간과 국세 징수권 소멸시효에 관한 규정을 두고 있습니다. ◆◇국세 부과 제척기간이란? 국가가 국세를 부과할 수 있는 일정한 법정기간을 말하는 것입니다. 부과 제척기간이 만료되면 원칙적으로 국가의 부과권이 소멸돼 납부의무도 소멸하게 됩니다. 부과제척기간은 소멸시효와 달리 진행기간의 중단이나 정지가 없습니다. 국세 부과 제척기간은 세금의 종류와 신고 여부, 부정 행위 여부에 따라 최소 5년에서 최대 15년까지로 설정되어 있습니다. 그리고 상속세 ..

요즘 인구 감소가 함께 혼인건수도 점점 떨어져 문제로 인식되고 있습니다. 결혼은 부모님이 도와주지 않으면 결혼을 할 수없다고 합니다. 부모님의 도움 얼마까지 세금없이 받을수 있을까요? 부모님께 결혼자금을 무상으로 받으면 증여에 해당합니다. 증여란? 민법 제554조(증여의 의의) 증여를 당사자 일방이 무상으로 재산을 상대방에게 수여하는 의사를 표시하고, 상대방이 이를 승낙함으로써 그 효력이 생긴다. 라고 규정하고 있습니다. 상속은 죽어서 재산을 물려주는 것이며, 증여는 살아 있을 때 재산을 물려주는 차이점이 있습니다. ■□증여에 대한 공제 한도를 알아보겠습니다. 위의 표를 보면 결혼자금 5,000만원 까지 증여세 없습니다. 그러나 결혼때 전세자금 2~3억을 받으면 원칙은 증여세 과세대상이 됩니다. 현실은 ..

혹시 배롱나무 보셨나요? 아래 사진의 꽃이 배롱나무꽃입니다. 어디서 한번쯤 본 기억이 나죠? 우리 주위에 흔히 있는 나무로 특히 여름의 시작을 알리며 7월초쯤 피기시작합니다. 여름 꽃이라고 할수 있는데 여름내내 활짝 펴있다 가을이오며 꽃이 떨어지기 시작합니다. 꽃 색깔은 붉은색, 흰색, 요즘은 연한 보라빛 배롱나무도 보입니다. 가장 흔한색은 붉은색입니다. 그리고 이 나무의 또다른 이름은 백일홍(百日紅)입니다. 배롱나무는 순수한 우리 나라 말이고, 백일홍은 배롱나무의 한자 이름입니다. 한자 이름에서 알수 있듯이 백일동안 붉은 꽃을 피운다는 뜻을 담고 있습니다. " 배롱나무를 알기 전까지는 많은 나무들 중에 배롱나무가 보이지 않았습니다. 가장 뜨거울 때 가장 화사한 꽃을 피워 놓고는 가녀린 자태로 소리없이 ..