구대리의 회계 이야기

2020년 11월 12일 신세계가 앞으로 3년간 별도재무제표 기준 연간 영업이익의 10%를 주주에게 환원하겠다는 정책을 공시했습니다. 환원재원이 주당 1,500원에 미달할 경우 주당 최저 1,500원을 배당할 계획이라고 합니다. 2020.11.20일 종가기준 신세계 229,500원입니다. 현금배당수익률 0.84%로 높지는 않습니다. 하지만 매출이 늘어나 영업이익이 증가하면 배당이 늘어날 가능성은 있습니다. 배당수익을 바라고 투자하기는 좀 어려울것 같습니다. 부자의 기준은 사람마다 다릅니다. 내 기준은 내가 일을 하지 않아도 지금 현재의 수준을 유지할수 있는 돈이 매달 통장에 들어오면 부자라고 생각합니다. 그래서 배당주에 관심을 갖고 있습니다. 재무재표는 크게 세개로 나눠집니다. 개별(individual)..

해마다 돌아오는 세금 중 하나인 자동차세금 6월,12월은 자동차세 내는 달입니다. 자동차를 소유하고 있는 개인 또는 법인이 내는세금으로 지방세입니다. 자동차를 이전, 말소하거나 비과세 감면에서 과세대상으로 전환하는 경우는 일할계산하여 고시서를 받게 됩니다. ◈자동차세 부과대상 자동차세는 자동차 등록원부상 소유자에게 고지서를 발송합니다. 과세기간중 소유권이 변동된 경우는 매도자와 매수자의 소유기간별로 안분하여 각각 과세합니다. ◈자동차세 납부기간 ◈자동차세 연납제도 자동차세를 미리 납부하는 경우 최대 10% 할인을 받을수 제도입니다. 연납신청을 한번하면 매년 1월에 인터넷지로로 고지서가 와 있습니다. 1년에 한번 1월에 조회한후 납부를 하고 있습니다. 저는 6월이 자동차보험 갱신하는 달이라 이렇게 연납을 ..

가끔 남의 주민등록번호로 병원에서 진료를 받는 명의 도용이 발생한다는 기사를 접하곤 합니다. 이럴때 당신은 어떻게 하나요? 전 그냥 나쁜 사람들 많구나 하고 넘기곤 했습니다. 그런데 명의도용한 사람을 잡지못할 경우 자신의 명의로된 진료내역중 잘못된 내역을 삭제 할 수없다고 합니다. 현행법에서는 의료기관이 본인확인절차를 꼭 해야하는 의무사항이 아닙니다. 또한 명의도용 진료중 다수가 본인이 지인이나 친척들에게 알려준 경우가 많다고 합니다. 그래서 진료내역 삭제가 더 힘듭니다. 가끔 실손보험등에 가입하여 병원치료비등의 보험금 수령할때 불이익을 받지 않기 위해 병력을 명의도용으로 신고하여 삭제를 요청하는 경우도 발생하기 때문입니다. 명의도용인을 명백히 밝혀 내지 못하면 진료기록 삭제가 어렵기 때문에 가끔 건강보..

법은 살아있는 생물처럼 조금씩 바뀝니다. 이번에 바뀌는제도는 유보소득세 입니다. 2020년 세법개정안을 토대로 2021년부터 적용될 예정입니다. 기재부에 따르면 지분100%를 보유한 1인 주주법인이 2010년 5만개에서 2019년 28만개로 증가했다고 합니다. 절세를 위해 1인 주주의 부동산 법인들이 많이 생긴 이유도 있을것 같습니다. ■유보소득세란? 개인사업자가 법인전환을 통해 개인소득세를 회피하는것을 차단하기 위해 도입되는 제도입니다. 즉, 개인소득세 최고세율 42%(주민세 포함 46.2%) 법인최고세율 25%(주민세포함 27.5%)의 차이 때문에 절세를 위해 개인사업자가 법인으로 전환하는 것을 방지하기 위한 것입니다. ▶과세대상은 ①최대주주와 특수관계인을 포함 80%이상의 지분을 보유하고, ②배당가..

직장인의 경우 연말정산때 세금을 절약하기 위해 퇴직연금을 추가 납입하는 경우가 있습니다. 물론 중도해지시 개인이 추가로 납부한 금액중 연말정산으로 세액공제를 받은 금액은 기타소득으로 15%+주민세 1.5% 총 16.5%의 세금을 공제후 받게 됩니다. 개인부담금 1,000만원인중 세액공제 받은 금액이 700만원, 공제받지 않은 금액이 300만원 일경우 700만원은 기타소득으로 16.5%세금을 공제한후 5,845,000원을 주고 공제받지 않은 300만원은 그대로 받겠됩니다. 그래서 퇴직연금에 있는 돈을 중도 인출해야 할 경우 전액다 인출하는것 보다 부분인출을 하는것도 한 방법입니다. 만약 퇴직연금에 6,000만원의 돈이 있고 회사부담금이 5,000만원, 개인이 추가로 납부한 금액이 1,000만원일 경우 6천..

최근기사에 잠실에 있는 300평짜리 아파트 공짜로 줘도 살기 힘든 이유가 실렸습니다. 한달 관리비가 무려 400만원으로 웬만한 회사원 월급이라고 합니다. 여기에 전기세 수도세는 별도입니다. 롯데월드타워내에 있는 시그니엘 레지던스로 주상복합 오피스텔이었습니다. 세상에서 제일 쓸데없는 일이 연예인, 부자걱정이라고 합니다. 2020년 전국 아파트 월평균 관리비가 16만원 수준이라고 합니다. 그럼 일반적인 25평, 30평형대의 아파트 관리비는 얼마정도 일까요? ■공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역)난방방식 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트의 경우 관리비 공개 의무대상 입니다. 위 사이트에서 확인 가능합니다. ..

합천하면 어떤 장소가 떠오르나요? 전 해인사 팔만대장경이 먼저 생각나네요. 요즘 합천에 가볼만한 곳이 많이 있습니다. 물론 해인사도 있고, 캠핑좋아하는 분들은 해인사 캠핑장, 한가지 소원을 꼭 이뤄준다는 천불천탑도 있고, 가을엔 황매산 억새, 옛것에 관심이 있다면 함벽루, 호연정도 있습니다. 여러곳 중에 이번에 함벽루를 가봤습니다. 멋진 풍광의 사진한장이 저를 이끌었습니다. 좋은 풍경은 예나 지금이나 사람의 발길을 이끕니다. ■함벽루( 涵 碧 樓 ) 고려 충숙왕 8년 1321년 함주지주사 김영돈이 세웠고 여러 차례에 걸쳐 중건되어 현재에 이르고 있습니다. 함벽루를 만들 당시 황강에 많은 나무들이 떠내려 와 사람들이 나무를 건져내 무엇에 쓸까 고민하다 정자를 세웠다고 합니다. 강 건너편 모래밭은 황강 레포..

근로소득과 자본소득이 충돌하면 어떻게 될까요? 인류역사상 근로소득이 자본소득보다 많았던 적은 없었다고 합니다. 월급만 받으면 부자가 될수 없고 일정한 금액을 모아서 투자를 해야 더 빨리 돈을 벌수 있다는 의미이기도 합니다. 그래서 부동산에 관심을 가지는것은 이해하지만 지나친 과열은 항상 문제를 동반합니다. 그래서 부동산 대책이 나올때 마다 주택유무에 따라 상반된 입장을 표현하기도 합니다. ■ 증여 취득세율 2020년 7월 10일 부동산 대책개정안이 8.4일 국회를 통과했습니다. 적용시기는 8월 12일 이후 납세의무 성립분부터 적용됩니다. 단 7월 10일 이전 계약분은 종전 규정을 적용합니다. 증여취득세율은 조정대상지역 3억원이상 주택 증여시 12%가 적용되고, 비조정지역은 3.5%가 적용됩니다. 단, 1..

돈을 주고 받는 거래에는 세금이 항상 따라 다닙니다. 거래금액이 크지 않은 경우 주는사람도 받는사람도 신경쓰지 않고 과세당국(관할세무서등)은 알수가 없기 때문에 넘어가는 경우가 많습니다. 부동산거래에서 위약금이 발생한다면 세금문제는 어떻게 될까요? 소득세법에 따르면 위약금은 "기타소득"으로 규정하고 있습니다. 이때 필요경비가 인정되지 않는 기타소득으로 전체금액에 대해서 세율 20%가 적용됩니다. 여기에 주민세 10%가 있습니다. ▣매도자에 의한 계약파기 아파트를 5억에 매매하기로 하여 계약금 5천만원을 받은 상태에서 매도인의 사정으로 계약이 파기되었을 경우를 가정하겠습니다. 이경우 매도자는 계약금으로 받은 5천만원과 위약금 5천만원을 매수자에게 지급합니다. 위약금 5천만원에 대해서는 세금(원천징수세액)을..

요즘 주위에 주식이야기를 하는 사람이 많습니다. 주식거래 시간은 어떻게 될까요 기본적으로 09:00 ~ 15:30사이에 한다는것은 알고 있습니다. 정규시간외에 동시호가, 시간외 종가, 시간외 단일가를 통해 거래하기도 합니다. ■주식 거래 시간 ■주식 거래체결 방식 가격우선의 원칙 : 낮은 가격의 매도주문과 높은 가격의 매수주문이 우선한다. 시간우선의 원칙 : 같은 가격일 경우 먼저 낸 주문이 우선한다. 수량우선의 원칙 : 동시호가 주문시 같은 가격일때 수량이 많은 주문이 우선한다. 위탁우선의 원칙 : 위탁하여 거래하는 거래자의 주문이 우선한다. 가격 〉 시간 〉 수량 〉 위탁 ■보통가 대부분의 사람들이 가장 많이 하는 흔한 주문방식입니다. 내가 원하는 가격을 정해서 매도 매수를 하는것으로 주문을 넣은 가..