구대리의 회계 이야기

주식등 재테크에 관심있는 분들은 헷지란는 말을 들어보셨을겁니다. 경제관련 기사에서 많이 나오고 투자를 할때 손실을 대비하기 위해 헷지가 필요하다는 말들을 하곤 합니다. ■ 헷지뜻 헷지(hedge)는 울타리, 대비책이라는 뜻을 가진 영어단어 입니다. 울타리를 막아 외부로부터의 위험을 피한다는 의미로 사용됩니다. 즉, 자산배분의 한 방식이며 분산투자의 개념입니다. 미래에 발생할 자산의 위험을 분산하기 위해 다른 자산에 투자하여 가격변동을 완화시킨다는 뜻입니다. 겨울철 김장 배추로 예를 들어 보겠습니다. 농부는 9월에 배추를 심어 11월에 배추를 판매할 예정입니다. 농부의 입장에서는 11월에 배추 출하량이 많아 폭락을 하게 되지 않을까 걱정이고, 반면에 배추를 사는 도매상의 경우 혹시 배추가 폭등할까 걱정입니..

요즘 코로나19때문에 많은 것이 변했습니다. 많은 사람들이 코로나는 일시적인 것이 아니라 백신이 개발되기전까지 항상 조심해야 한다는 것을 체감하고 있습니다. 불행히도 코로나 발생전과 같은 삶으로 상당기간은 돌아갈수 없을거라는 예측들이 나오기 시작했습니다. 이에 따라 우리는 코로나 뉴노멀이 시작될 거라는 말이 나옵니다. ■ 뉴노멀(New Normal)이란? 새로운 기준 즉, 시대 변화에 따라 새롭게 부상하는 기준이나 표준을 말합니다. 이용어는 채권투자회사 핌코의 최고경영자 모하메드 엘에리언(Mohaned EI-Erian)이 2008년 펴낸 새로운 부의 탄생(When markets collide)에서 처음 사용하면서 널리 알려졌습니다. 2008년 세계금융위기에 따른 경제침체기간 동안 만들어진 새로운 경제적 ..

요즘 코로나19때문에 외식보다 집밥을 많이 먹게 됩니다. 그러다 보니 자연히 요리에 관심이 가게 되는데요 자주 사용하는 야채들을 어떻게 손질하고 요리하는게 좋은지 알아볼께요 식재료 손질과 요리방법에 따라 영양소를 손실을 줄일수 있습니다. ■샐러드용 채소 양상추 치커리 등 샐러드용 채소는 비타민C 가 풍부합니다. 비타민C는 열, 빛, 물, 산소 등에 쉽게 파괴되는 민감한 물질입니다. 가능한한 공기 접촉을 줄이고 잘게 썰지 말고 조리 시간도 짧게 하라고 합니다. 그래서 야채를 칼로 썰게 되면 칼이 닿은 부분 세포가 파괴될수 있고, 파괴된 세포는 공기와 닿고 산화되어 갈색으로 변합니다. 샐러드용 야채는 손으로 뜯는것이 좋고 칼로 썰었을 경우 재빨리 찬물에 담가 공기 접촉을 줄이는 것이 좋습니다. 시든야채는 차..

3월 24일 주택금융공사법 시행령이 의결되어 2020년 4월 1일부터 만 55세부터 주택연금에 가입할 수 있게 됩니다. 주택연금에 대해 좋은 제도라는 사람도 있고 반대로 별로라는 사람도 있습니다. 최대 장점중 하나가 그집에 계속 살면서 평생동안 연금을 받을수 있다는 점 입니다. 주택연금을 받다가 평균기대수명보다 오래 살경우 더 받은 만큼의 돈을 유가족이 돌려줄 필요가 없고, 만약에 연금 받은지 오래되지 않아 사망할 경우 차액분에 대해서 유가족에게 돌려줍니다. ■가입대상 가입시점 시가9억원 이하의 주택으로 부부 중 한명이 55세 이상인 경우 주택연금을 받을 수 있습니다. 주택연금은 소유주택을 담보로 매월 연금방식으로 대출을 받는 주택금융공사의 역모기지론 상품입니다. 가입자가 사망 등 주택연금 종료 시점까지..

최근 코로나19로 전세계 경제가 어디까지 영향을 미칠지 알수 없는 상태입니다. 오늘도 주요기사로 고가 아파트를 중심으로 공시가격이 크게 오르면서 고가주택 보유자와 다주택자의 보유세 부담이 커질 전망이라는 요란한 기사들이 나오고 있습니다. 기사를 읽다보면 부자들이 세금을 많이 낼까 모든 언론이 걱정을 해주는 반면 무주택자의 걱정은 없어 보입니다. 요즘은 '이익은 사유화 위험은 사회화' 라는 말이 나옵니다. 주택가격이 올라 이익이 나면 전부 내꺼, 가격이 하락할때는 정부탓으로 돌리면 대책을 요구 합니다. 가격이 내리면 나라가 망하는것 처럼 언론에서 기사가 쏟아집니다. 광고주의 영향인지, 언론사 간부의 생각인지, 기자가 다주택자인지 알수가 없네요. 좀더 객관적으로 봐서 고가 주택 다주택자의 세금을 전국민이 걱..

전세 세입자의 경우 전세보증금을 떼일 것에 대한 걱정으로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환 상품에 대부분 가입하고 있습니다. 여기서 문제는 보증료를 산출할때 가입기간에 따라 보증료 금액이 달라진다는 문제점이 있었습니다. 즉, 보증보험에 일찍 가입한 사람일수록 보증금을 떼일 가능성이 적고, 늦게 가입한 사람일 수록 위험도가 높아진다는 점입니다. 주택보증공사가 집주인 대신 보증금을 돌려주는 대위변제율을 보면 늦게 가입한 사람일수록 더 높게 나타났다고 합니다. 결과적으로 보증기간에 비례해서 보증료를 내면 일찍 가입한 사람이 손해를 본다는 것입니다. ■전세금 반환보증 보증료 산정 방식 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수/365 ■보증료율 - 개인임차인은 아파트 연0.128%, ..

말도 많고 탈도 많은 부동산! 전국민의 관심이 몰려 있는 곳입니다. 부동산은 수요와 공급 여기에 사람들의 심리가 반영된 복잡미묘한 세계입니다. 부동산 가격이 오르면 매도자들이 매물을 거둬들이고 하락하면 매물이 늘어납니다. 오르면 더 올를것 같고, 가격이 내리면 더 내릴것 같은 사람의 심리가 반영된 결과가 아닐까요? 특히 가격이 상승하는 경우 계약을 하기로 하고 정식계약서를 쓰기전 가계약금을 입금하는 경우가 있습니다. 이경우 가계약금을 입금했는데 매도자가 마음이 바뀌어 집을 팔지 않겠다고 하면 가계약의 효력은 어떻게 될까요? ■가계약이란? 정식 매매계약을 체결하기전 계약금의 일부를 주고 받으면서 임시로 맺는 계약을 말합니다. 가계약은 법적으로 존재하는 개념은 아닙니다. 일반적으로 공인중개사가 매매계약을 성..

대부분의 기업들이 12월 결산입니다. 3월말까지 전년도 결산을 마감한후 법인세를 신고 납부합니다. 일반적으로 3월 중순쯤에 정기주주총회 소집통지서를 받게 됩니다. 삼성전자의 경우 제51기(2019년) 정기주주총회가 2020년 3월 18일(수) 오전9시 열립니다. ■주주총회 회의목적사항 제1호 : 제51기(2019.01.01~2019.12.31) 재무상태표, 손익계산서 및 이익잉여금처분계산서(안) 등 재무제표 승인의 건 ※ 기말배당 예정내용 - 1주당 배당금 : 보통주 354원, 우선주 355원 ■삼성전자 배당금 배당은 1년에 한번하는 회사도 있고 삼성전자처럼 1년에 4번 분기마다 배당을 하는 경우도 있습니다. 1분기 배당기준일 3월30일 배당금 지급일 05월 20일 2분기 배당기준일 06월30일 배당금 ..

우리주위에 흔히 볼수 있는 다양한 과일과 야채들! 색깔도 맛도 다른데요 색깔에 따라 어떤 영양소가 들어 있을까 궁금해 지네요. 골고루 먹는게 좋다고 하지만 좋아하는 과일과 야채는 각자 다릅니다. 자신이 먹는 음식에 어떤 영양소가 있는지 알면 더 좋겠지요 ■빨간색(노화방지, 혈액을 맑게) 시선을 잡아끄는 레드푸드는 라이코펜과 안토시아닌, 베타카로틴등 항산화 물질이 풍부해 면역력을 향상시키고 소염 작용도 합니다. 라이코펜은 항암효과, 면역력증가, 혈관을 튼튼하게 하고 안토시아닌은 노화를 진행시키는 유해산소를 제거하는 항산화제 역할을 합니다. 빨간색 채소와 과일은 심장과 혈관건강에 도움을 주고 암 발병 위험율 감소에 도움주며 노화를 예방하고 피부의 탄력 유지하는 데에도 효과적인 음식입니다. 석류, 딸기에 함유..

워렌버핏의 가치투자라는 말은 많이 들어 봤습니다. 그러나 실천은 어렵습니다. 일단 기초적으로 알아야 하는 용어들과 기업의 재무제표를 분석하는 능력이 있어야 됩니다. 그래서 쉬운 방법으로 주식 차트를 보고 많이 올랐으니 낼릴것 같다 혹은 많이 내렸으니까 오를때가 된것 같다는 느낌 나만의 감으로 투자하는 경우도 있습니다. '감'은 신의 영역으로 아무도 오를지 내릴지 모르는 구간입니다. 이런 상황에서 투자를 하면 손해를 볼 확률이 훨씬 높아집니다. 그래서 주식공부와 마음을 다스리는 공부를 같이 해야 분위기에 휠쓸려 하는 행동을 적게 하지 않을까요? ■ PER(price earning ratio) 주가수익률이라고 부릅니다. 주식의 시가총액을 당기 순이익으로 나눈 수치입니다. 순이익에 비해 주가가 어느 수준인지를..